Информационно- аналитическое агентство
О компании   Услуги   Контакты

Федеральные новости
Новости Украины
Новости стран СНГ
Новости регионов
Обзор прессы
Инсайд и слухи
Форум

Главная страница »» Инсайд и слухи »» Арендаторы ТРЦ «Парк-Хаус» находятся под угрозой выселения

11.06.2009  Арендаторы ТРЦ «Парк-Хаус» находятся под угрозой выселения

Сегодня, 11 июня, компания «ГАЕР» обратилась к собственникам торгово-развлекательного центра «Парк-Хаус» австрийской компании Meinl Еuropean Land (MEL) с просьбой вмешаться в ситуацию, когда под угрозой выселения оказалась большая часть арендаторов площадей екатеринбургского торгового центра.

Причиной обращения стал прецедент, созданный совладельцами торгово-развлекательного центра – ООО «ИКП Екатеринбург». По его инициативе с занимаемых площадей по решению Арбитражного суда Свердловской области выселен один из арендаторов. Основанием для судебного решения стала приложенная к договору схема арендуемых помещений, которая не имела ничего общего с официальной схемой помещения, представленной в БТИ. «В этой ситуации суд имел все основания принять решение о признании договора аренды ничтожным, однако это не снимает ответственности с ООО «ИКП Екатеринбург» и ТРЦ «ПАРК-ХАУС», т.к. данная схема изначально прилагалась к договору именно арендодателем», - говорится в сегодняшнем обращении.

Таким образом, в судебном заседании было продемонстрировано, что арендодатели площадей в ТРЦ «ПАРК-ХАУС» применяют порочную практику, когда в договоры аренды изначально закладываются недостоверные схемы площадей, и любой договор может быть оспорен в суде. Таким образом, все арендаторы ТРЦ «ПАРК-ХАУС» сегодня находятся в ситуации, когда они в любой момент могут быть выселены из своих торговых точек, без компенсации денежных средств, затраченных ими на ремонт и установку оборудования.

В феврале 2009 года ТРЦ «ПАРК-ХАУС» повысил сумму арендной ставки на 25% процентов, что породило конфликтую ситуацию между собственниками и рядом крупных арендаторов. Теперь, на основании судебного прецедента, все они также могут быть выселены с занимаемых площадей в одностороннем порядке.

В своем обращении компания «ГАЕР» настоятельно попросила Meinl Еuropean Land (MEL), как собственников ТРЦ «ПАРК-ХАУС», повлиять на ситуацию, с целью предотвратить в дальнейшем порочную практику недобросовестных отношений с арендаторами и не создавать предпосылки к возможным судебным разбирательствам.

«Мы уверенны, что австрийским собственникам давно пора вмешаться в дела ТРЦ «ПАРК-ХАУС». Вокруг него слишком много скандалов в последнее время, начиная от провала проекта со строительством второй очереди «ПАРК-ХАУСА» и угрозы отъема земельного участка, и заканчивая неудачей на выборах в Городскую Думу руководителя торгово-развлекательного центра Алексея Курлыкова и обвинениями его в попытках массового подкупа избирателей. Теперь вот назревает скандал с арендаторами, а также возможными претензиями налоговых органов по расчетам ставки арендной платы. Полагаем, что в этой ситуации именно австрийские собственники, с их западным пониманием ведения бизнеса и корпоративной этики, смогут навести порядок и не допустить дальнейших проблем», - полагает Директор ООО «ГАЕР» по корпоративным вопросам и связям с общественностью Дмитрий Сергеев.

Справка:

Австрийская компания Meinl Еuropean Land, дочерняя структура Julius Meinl Bank, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе. Дата создания – 1997 год. Владеет 102 объектами недвижимости в Чехии, 48 – в Венгрии, двумя – в Словакии, 11 – в Польше и по одному – в России и Румынии. Их общая площадь – 620.000 кв. м.

Холдинговая компания «ГАЕР». Дата создания – 2003 год. Собственники – группа екатеринбургский девелоперов. Компания осуществляет несколько проектов в сфере индустрии развлечений на территории Свердловской области.

«ИКП Екатеринбург» - дочерние предприятие холдинга «Инвесткинопроект» (г. Москва). Дата создания – 2003 год. Собственники - инвестфонды EMCO Capital Partners, Van Riet Capital. Компания является совладельцем четырех развлекательных центров и 26 ресторанов в Волгограде, Екатеринбурге, Тольятти и Самаре.

Источник:  ООО "ГАЕР"


Rambler's Top100